Onroerende voorheffing stijgt naar 4,07 miljard euro, afbetalingsplannen meer dan verdubbeld
De onroerende voorheffing blijft fors aandikken. In 2025 werd in Vlaanderen voor 4,068 miljard euro aan onroerende voorheffing netto ingekohierd, tegenover 3,246 miljard euro in 2020. Tegelijk steeg het aantal ingewilligde afbetalingsplannen van 9.449 naar 20.763, een toename met bijna 120 procent. Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister van Financiën Ben Weyts (N-VA) op een vraag van Vlaams Parlementslid Anke Van dermeersch (Vlaams Belang). “De eigen woning dreigt voor steeds meer Vlamingen van zekerheid tot fiscale melkkoe te worden”, zegt Van dermeersch.
Van dermeersch vroeg de minister naar de evolutie van de onroerende voorheffing, betalingsfaciliteiten en invorderingsprocedures tussen 2020 en 2025. Het netto ingekohierde bedrag steeg in die periode met ruim 822 miljoen euro, of meer dan 25 procent. Vooral gemeenten halen het grootste deel van de belastingopbrengst binnen: in 2025 bedroeg hun aandeel ruim 3,1 miljard euro. Tegelijk liep het aantal ingewilligde afbetalingsplannen sterk op: van 13.132 in 2023 naar 17.008 in 2024 en 20.763 in 2025. Minister Weyts wijst daarbij op de nasleep van de coronacrisis, de energiecrisis en de gestegen levensduurte, maar ook op versoepelde voorwaarden voor afbetalingsplannen sinds 2024. “Dat neemt niet weg dat steeds meer Vlamingen hun belastingfactuur niet langer in één keer kunnen betalen”, aldus Van dermeersch. “Wie jarenlang werkt, spaart en investeert in een eigen woning, mag niet als fiscale melkkoe worden behandeld.”
“Een eigen woning moet een beloning zijn voor werken, sparen en verantwoordelijkheid nemen, geen permanente fiscale straf”
Ook de invorderingscijfers blijven aanzienlijk. In 2025 werden voor de onroerende voorheffing 271.041 eerste herinneringen en 109.361 aangetekende herinneringen verstuurd. In 34.142 gevallen werd een dwangschrift opgemaakt dat door een gerechtsdeurwaarder werd betekend. Daarnaast genereerde de onroerende voorheffing dat jaar ruim 2,8 miljoen euro aan nalatigheidsinteresten. “Achter de miljardenbedragen zitten concrete gezinnen en eigenaars die hun facturen moeten zien te dragen”, vervolgt Van dermeersch. “Dat er bijna drie miljoen aanslagbiljetten worden verstuurd en afbetalingsplannen procentueel een minderheid blijven, mag geen excuus zijn om de duidelijke stijging van de betalingsproblemen weg te relativeren.”
Voor het Vlaams Belang moet de fiscale druk op vastgoed daarom kritisch tegen het licht worden gehouden, zeker voor gezinnen met een bescheiden inkomen, gepensioneerden en eigenaars die wel een woning bezitten maar niet noodzakelijk over een hoog beschikbaar inkomen beschikken. “Een eigen woning moet een beloning zijn voor werken, sparen en verantwoordelijkheid nemen, geen permanente fiscale straf”, besluit Van dermeersch. “Wanneer het ingekohierde bedrag jaar na jaar stijgt en het aantal afbetalingsplannen in vijf jaar tijd meer dan verdubbelt, moet de overheid zich afvragen hoeveel druk ze nog op de Vlaamse eigenaar wil leggen. Het Vlaams Belang kiest voor de eigenaar, niet voor een overheid die zijn woning als pinautomaat beschouwt.”
