Wonen in eigen streek-decreet: “Kabouterstap in goede richting voor Rand, maar zal structureel niets veranderen”
![Foto: iStock. Wonen in eigen streek-decreet: “Kabouterstap in goede richting voor Rand, maar zal structureel niets veranderen”](/sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w28/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=ouS8-bBI 28w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w33/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=l2SntRhR 33w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w39/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=4ZBUknUp 39w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w47/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=68YM6WZn 47w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w56/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=opU0L11T 56w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w66/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=xB80M-cb 66w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w67/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=1EtixGvi 67w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w78/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=sWWQFq1u 78w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w79/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=WkfjU-Ky 79w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w94/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=y52S1l8N 94w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w111/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=j4JBOF0m 111w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w112/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=oZaIsIU5 112w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w131/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=n2nLAAHi 131w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w134/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=7tlMQpdR 134w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w155/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=e4UysyDO 155w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w158/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=evRdCT98 158w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w183/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=SofMjKW6 183w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w188/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=gMweb8EY 188w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w216/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=EjVZEJ4S 216w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w222/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=gtSW7wOo 222w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w255/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=uwvXwmGt 255w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w262/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=6nNR8S0p 262w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w300/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=mkx9Hxny 300w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w310/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=9AUUol-I 310w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w353/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=r5O23Gib 353w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w366/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=0K4obM-S 366w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w416/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=rayQGD3I 416w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w432/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=MBDLdE0_ 432w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w490/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=TF9AMIuF 490w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w510/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=5ivnV5AQ 510w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w577/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=dtr_FhTi 577w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w600/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=N0hHWImF 600w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w679/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=yU971tAc 679w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w706/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=4qX9ygnJ 706w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w799/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=93x87jjl 799w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w832/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=iQmNH6XF 832w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w941/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=CaGKbij3 941w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w980/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=qLhbYEY5 980w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1108/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=1IOPVR-_ 1108w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1154/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=8X77CYas 1154w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1304/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=E3z8L64e 1304w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1358/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=QdZ16Wku 1358w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1535/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=dm4tmCgV 1535w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1598/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=80yywiWg 1598w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1806/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=J-Qv6VIm 1806w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1882/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=t9ZbtLz5 1882w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2125/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=agL6ZqMo 2125w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2216/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=RFsuYFKG 2216w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2500/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=C5EtKk3x 2500w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2608/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=amMrUgMm 2608w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w3070/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=UqV_P6pm 3070w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w3612/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=9ZEcs3p_ 3612w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w4250/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=afIFGCzB 4250w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w5000/public/2022-11/iStock-104222006.jpg?h=70462508&itok=DrjSb48E 5000w)
Met het ‘Wonen in eigen streek-decreet’ (WIES) wil de Vlaamse regering de strijd tegen sociale verdringing - waarbij jonge Vlaamse gezinnen noodgedwongen plaatsmaken voor kapitaalkrachtigere nieuwkomers - opnieuw zuurstof geven. Hoewel het Vlaams Belang zich achter de goede intenties schaart, vreest de partij dat het een zeer klein druppeltje op een oververhitte plaat is. “Los van de goede bedoelingen zal het destructieve fenomeen van de sociale verdringing en de omvolking in de Rand hiermee niet worden tegengegaan”, zegt Vlaams Parlementslid Klaas Slootmans (Vlaams Belang).
De massale uittocht van jonge Vlaamse gezinnen uit onder meer de Vlaamse Rand baart het Vlaams Belang reeds jaren zorgen. In hun zoektocht naar betaalbaar vastgoed zoeken steeds meer autochtone alleenstaanden en gezinnen hun gading in het diepere en meer betaalbare binnenland. Zo maken zij plaats voor meer kapitaalkrachtige, veelal anderstalige inwoners. Uit de recentste cijfers van Binnenlandse Zaken blijkt dat het fenomeen van de uitdijende Brusselse olievlek op een absoluut recordpeil staat. Nooit eerder verhuisden zoveel Brusselaars richting Vlaamse Rand.
Om hier een antwoord op te bieden, komt de Vlaamse regering op de proppen met een hernieuwd voorstel, waarbij gemeenten met hoge woonprijzen 50 tot 100 procent van de grondwaarde van een woning kunnen sponsoren voor kandidaat-kopers die een band hebben met de gemeente en geen ‘te hoog’ inkomen hebben.
“Sociale verdringing en omvolking in de Rand wordt hiermee niet tegengegaan”
Vlaams Belang-parlementslid Klaas Slootmans vreest echter dat met dit wetgevend initiatief geen kentering teweeg zal worden gebracht. “Los van de goede bedoelingen zal het destructieve fenomeen van de sociale verdringing en de omvolking in de Rand hiermee niet worden tegengegaan.” Zo plaatst Slootmans vraagtekens bij het feit dat de regeling alleen voor gronden zal gelden in verkavelingsprojecten met minstens vijf woongelegenheden. “Slechts een verwaarloosbaar percentage van de woningvoorraad telt zoveel loten. Het toepassingsgebied is dus uiterst beperkt.”
Maar ook de vrijblijvendheid van de lokale besturen om al dan niet in de regeling te stappen, zet een rem op de impact van de maatregel, vindt Slootmans. “Dat is des te meer het geval in de Rand. Zes van de negentien randgemeenten worden bestuurd door rabiate Franstaligen. Aangezien zij net baat hebben bij een verdere verbrusseling, zullen zij allerminst geneigd zijn om beroep te doen op een decreet dat dit net tegengaat.”
Budgettaire krapte lokale besturen verhindert doelstelling decreet
Bijkomend vreest Slootmans dat de investeringsruimte van de lokale besturen het in de praktijk niet zal toelaten om uitvoering te geven aan deze nieuwe wettekst. Zo wordt bepaald dat lokale besturen voor 50 tot 100 procent kunnen tussenkomen in het grondaandeel van de woning. “Gezien de budgettaire krapte waar onze lokale besturen nu al mee kampen als gevolg van de loonindexeringen en de losgeslagen energieprijzen, is er allerminst ruimte om dergelijke enorme investeringen te financieren.”
Tot slot liggen volgens het parlementslid de inkomensgrenzen die aan kandidaat-kopers worden opgelegd te laag. Zo stelde minister voor Wonen, Diependaele dat het bruto jaarinkomen van kandidaat-kopers niet hoger mag liggen dan 45.000 euro voor een alleenstaande en 60.000 euro voor een koppel. “Het gemiddeld bruto-inkomen van zowel een alleenstaande als een koppel overstijgt vandaag al die grens. En laat het net die groep zijn die nu tussen wal en schip valt: zij verdienen te veel voor een sociale woning en te weinig voor een woonst op de private vastgoedmarkt.”
Slootmans besluit: “Wij steunen volmondig de intenties en de beweegredenen achter dit decreet. Maar wie de voorwaarden en het reële instrumentarium bekijkt, kan niet anders dan vaststellen dat het een zeer klein druppeltje op een oververhitte plaat is.”